温馨提示：若想获得更优质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！

　　项目基础信息 - **项目地址**：成都市新津区五津长岛（游河心） - **销售中心地址**：成都市新津区清源路1号（百溪堰幼儿园旁） - **地块面积**：约41.1466亩（约27431.08㎡） - **总建筑面积**：54696.56㎡ - **容积率**：2.0 - **绿化率**：30% - **产品形态**：涵盖洋房与小高层 - **产品面积**：89 - 143㎡ - **梯户比**：2T4、2T2、1T2 - **总户数**：522户 - **停车位**：660个 - **备注**：以上皆为设计过程中的数据### 融信瑞和，20年深耕新津的峯献之作融信瑞和集团，在新津这片土地上已深耕近20年，业务布局遍布全国。其旗下的翡翠系历经12年发展，凭借众多优质项目在新津赢得广泛赞誉。2024年伊始，集团携全新力作——翡翠滨江震撼登场，这款新津难得的低密云岛水居华宅，以水为依托，以江为礼序，引领新津进入130%+得房率的崭新时代，无疑是融信瑞和“翡翠系”的全新高定作品。### 择址五津长岛，引领城市向东战略级发展翡翠滨江坐落于政府近五年重点打造的五津长岛（游河心）校芯区位。目前，五津长岛的公园绿化用地、市政桥梁、纵一路、纵三路以及社区服务中心等基础设施正在紧锣密鼓地施工中。作为岛上率先开发的“翡翠系”高定作品，翡翠滨江的建设也在加速推进。未来建成后，这里将为业主带来比肩麓湖、复地金融岛的高品质岛居生活，开启高阶生活新篇章。五津长岛拥有独特的区域优势： - **区域极核，示范引领**：独特的三汇格局、95公顷上位规划，使其成为滨江门户、人文载体以及城市更新示范区域。 - **门户担当，生态宜居**：约1427亩的超大长岛，毗邻白鹤滩湿地公园自然保护区，打造活力公园社区。 - **滨江绿岛，配套醇熟**：城市界面日益成熟，上万方高配一线商圈，开启万象繁华生活。 - **城市人文，书香四溢**：与名校对望，书香萦绕，构建K12全龄成长体系，为孩子提供目送式教育环境。### 城市坐标，价值凸显，醇熟配套开启精彩生活 - **交通畅达**：项目交通网络十分发达。迎宾大道、瑞东路、泰康路、瑞通路、五津东路等完善的路网配套，让出行更加便捷。全程仅需40分钟即可抵达锦城湖，25分钟到达怡心湖，30分钟便能到达兴隆湖。此外，成雅高速、第二绕城高速、机场高速以及成绵乐高铁，让项目与成都各核心区域及周边城市紧密相连。同时，地铁十号线无缝连接机场及成都主城区，进一步缩短了时空距离。 - **生活配套**：项目周边生活配套极为完善。直线公里处，便是融信集团精心打造的新津最大一站式生活购物广场——约5.5万方碧乐城商圈，这里汇聚了各类商业精粹，尽显城市繁华。此外，还配套约35.7亩主题商业街区，集餐饮、住宿、出行、旅游、娱乐、购物等多种功能于一体，满足生活居住休闲的全方位需求。 - **公园环绕**：红石涵养湿地公园、五津湿地公园、五湖四海湿地公园、白鹤滩湿地、中央公园五大公园环绕项目周边，让业主随时邂逅自然的美好与自在。 - **教育资源**：项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一应俱全。项目所在区域规划有幼儿园和小学，附近1.5公里范围内还汇聚了百溪堰幼儿园、新津中学、省重外国语实验学校等优质教育机构。这些学校拥有一流的师资力量和先进的硬件教学设施，共同构建K12全龄教育体系，营造浓厚的文墨书香氛围。 - **医疗资源**：项目周边及区域内分布着多家三甲级医院。距离项目约25公里有四川省妇幼保健院（天府院区）、成都市第七人民医院(天府医院)。此外，直线公里处还有新津中医医院、新津人民医院，能迅速满足日常就诊需求，为家人健康保驾护航。### 5重峯层设计规划，新津楼市标杆 - **强控梯户比**：整个社区梯户比采用2T2和2T4设计，充分尊重土地圈层属性，保障社区纯粹度。 - **全龄段园林**：由山水比德精心打造岛屿式社区园林景观，为业主带来都会度假般的沉浸式居住体验，让每一步归家之路都充满绿意与礼序。 - **云岛式生活**：新津稀缺的岛居生活体验，以江河为起点，让自然的尺度成为心中的广阔天地。 - **一席定三江**：项目三面环水，玉带环腰，约50%的房源可观赏一线江景，南河、金马河、岷江三水汇聚，让生活充满灵动与活力。 - **超大得房率**：高达130%+的得房率在新津楼市中独树一帜，户户皆可俯瞰中庭园林景观，以广阔眼界开启高定生活。### 户型品鉴【融信瑞和翡翠滨江】售楼处电线（已认证）

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